Popyt na kredyty hipoteczne w 2 kwartale 2022 spadł o 87%, to efekt drastycznego zaostrzenia polityki kredytowej banków
Obrazek użytkownika Wioletta Hass
02 sie 2022, 08:30

Popyt na kredyty hipoteczne w 2 kwartale 2022 spadł o 87%, to efekt drastycznego zaostrzenia polityki kredytowej banków

Narodowy Bank Polski (NBP) potwierdza zapaść na rynku kredytowym w II kw. 2022 r.

Sytuacja gospodarcza Polski, w tym rekordowa inflacja oraz rosnące od miesięcy stopy procentowe, a także wdrożenie rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) zaostrzającej procedury obliczenia zdolności kredytowej, znacznie ograniczyły aktywność na rynku kredytowym w II kw. br.
 

kredyty II kw i przewidywania png

Źródło: NBP
 

Na powyższym wykresie góruje czerwień, w przypadku polityki kredytowej, gdzie segmencie hipotek odnotowanie pogorszenie na poziomie 77%, przez popyt (-87,4%). Spadki dotyczą zarówno wyników za II kw. br. jak i przewidywań banków na III kw.

Zobacz także: Według szacunków NBP czynniki wewnętrzne to jest nie więcej niż 1/4 inflacji - powiedział Adam Glapiński, prezes NBP

Obniżenie marży kredytów hipotecznych i ponowny spadek popytu

Miniony kwartał był już kolejnym pod znakiem zacieśniania kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych, netto aż o 77%. Banki postanowiły również obniżyć marżę kredytowe (35%). Pod kątem zaostrzeń nieobjętych w ankiecie, na które składa się np. stawka WIBOR mamy -48%.
 

Kryteria i warunki udzielania kredytów mieszkaniowych

Kryteria i warunki udzielania kredytów mieszkaniowych

Źródło: NBP
 

Według ankiety przeprowadzonej przez NBP, do zaostrzenia polityki kredytowej przyczyniło znaczne pogorszenie sytuacji społeczno-gospodarczej w Polsce oraz wzrost stóp procentowych.

„Ankietowane banki wskazywały, że do zaostrzenia polityki kredytowej przyczyniło się głównie pogorszenie się prognoz sytuacji gospodarczej i wzrost stóp procentowych (odpowiednio: -45% i -38%, zob. wykres 7). Do złagodzenia polityki kredytowej skłaniał banki przede wszystkim wzrost konkurencji ze strony innych banków uniwersalnych i hipotecznych oraz niebankowych instytucji finansowych (odpowiednio: 41%, 11% i 12%), spadek popytu na kredyty mieszkaniowe (20%) i prognozy sytuacji na rynku mieszkaniowym (9%). Do innych czynników nieobjętych ankietą banki zaliczyły m.in. wdrożenie znowelizowanych rekomendacji KNF zacieśniających procedury wyznaczania zdolności kredytowej osób ubiegających się o kredyt (-47%).” – czytamy w publikacji NBP.
 

Przyczyny zmian polityki kredytowej – kredyty mieszkaniowe

Przyczyny zmian polityki kredytowej – kredyty mieszkaniowe

Źródło: NBP
 

Bank Centralny zaobserwował także kolejny okres ze spadkiem popytu na kredyty hipoteczne, aż o 87%, przy czym 78% banków uznało spadek popytu za znaczny. Według samych zainteresowanych stoi za tym pogorszenie się sytuacji ekonomicznej Polskich gospodarstw domowych, ale też zmiany, jakie zaszły w wydatkach konsumenckich, słabe prognozy rynku nieruchomościowego, czy zaostrzenia kryteriów i warunków udzielania hipotek.

W przypadku segmentu finansowania hipotecznego banki przewidują dalsze zaostrzanie kryteriów udzielania hipotek oraz jeszcze większego spadku popytu.
 

Popyt na kredyty mieszkaniowe i przyczyny jego zmian

Popyt na kredyty mieszkaniowe i przyczyny jego zmian

Źródło: NBP

Zobacz także: W całym 2022 roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadnie o 40%, przewiduje prezes BIK

Śledź Strefę Inwestorów w Google News

Sprawdź więcej artykułów i analiz

Więcej praktycznej wiedzy o inwestowaniu na giełdzie, takiej jak analizy, artykuły, czy portfele edukacyjne, znajdziesz w części premium serwisu StrefaInwestorow.pl. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.

Pełna treść dostępna jest tylko dla płatnych abonentów StrefaInwestorow.pl.

Zamów abonament Zaloguj się

Rejestracja w serwisie Strefa Inwestorów

Rejestracja w serwisie Strefa Inwestorów odbywa się w ramach naborów. Ostatni nabór odbył się w styczniu 2024 r. W tej chwili dołączenie do społeczności inwestorów nie jest możliwe.
Jeżeli zależy Ci na dostępie do praktycznej wiedzy o inwestowaniu, zapisz się na listę adresową czytelników darmowego e-booka "Jak analizować wykresy giełdowe". Zostawiając swój adres e-mail umożliwisz mi poinformowanie Cię o możliwości rejestracji, kiedy odbędzie się kolejny nabór do serwisu.

Jak analizować wykresy giełdowe

W razie pytań lub wątpliwości możesz pisać na adres: Pawel@StrefaInwestorow.pl (link sends e-mail).

Oto, co zyskujesz dołączając teraz do Strefy Inwestorów:
  • Blog inwestorski - najlepsza wiedza i doświadczenia z moich 19 lat nieprzerwanego inwestowania na GPW (analiza rynku i przede wszystkim akcji spółek notowanych na GPW), a w tym:
    • Komentarze giełdowe - omówienie sesji giełdowej - indeksy i wybrane spółki
    • Podsumowanie tygodnia - komentarz weekendowy - zobacz przykładowy wpis
  • Edukacyjny portfel inwestycyjny Strefy Inwestorów – praktyczne przykłady inwestowania w akcje, głównie z GPW w oparciu o analizę wykresów.
  • Edukacyjny portfel "Petard" – praktyczne przykłady inwestowania w akcje spółek z GPW w oparciu o analizę fundamentalną.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Ewy Walkowiak "W poszukiwaniu sygnałów" - techniki DiNapoli'ego na GPW.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Tomasza Krynickiego "Impuls i korekta" - w poszukiwaniu okazji inwestycyjnych.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Rafała Irzyńskiego "Fundamenty i Spekulacja" - w poszukiwaniu okazji inwestycyjnych.
  • Podcast "21% Rocznie EXTRA | Jak inwestować" - cotygodniowe omówienie sytuacji wybranych spółek z polskiej giełdy w przystępnej formie audio.
  • Pakiet Środy z Siłą Relatywną (SzSR), a w nim:
  • Artykuły edukacyjne - praktyczna wiedza w przystępnej formie, gotowa do zastosowania.
  • Dostęp do bieżących dyskusji w gronie innych inwestorów giełdowych.
Bonusy:
  • BONUS SPECJALNY ①: Miesięczny abonament w Sindicator.net - całkowicie bezpłatny dostęp do skanera rynku giełdowego na 1 miesiąc (dostępny od 30 czerwca 2024 r.).
  • BONUS SPECJALNY ②: WIDEO: Inwestowanie w wartość i inwestowanie we wzrost